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Zentral und ruhig
Die Häuser liegen in zweiter Reihe – Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkauf sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.
Johannesstraße 2, 73249 Wernau (Neckar)
In der Johannesstraße 2 entsteht mitten in Wernau am Neckar ein Wohnensemble aus zwei Häusern, das zentrale Lage und Ruhe verbindet: Die Gebäude liegen in zweiter Reihe, abgerückt vom Verkehr, und öffnen sich zu einem gemeinsamen, begrünten Innenhof mit Spielplatz.
Die 17 Eigentumswohnungen reichen von kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen über großzügige Gartenresidenzen bis zu Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse. Gebaut wird massiv und im Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 – mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik auf beiden Dächern und Fußbodenheizung.
Das Projekt ist vollständig verkauft. Während die NeckarOase Stück für Stück Gestalt annimmt, zeigt die Johannesstraße, wie gefragt hochwertiger, energieeffizienter Wohnraum in der Metropolregion Stuttgart ist.
Die Häuser liegen in zweiter Reihe – Schule, Kindergarten, Bushaltestelle und Einkauf sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik auf beiden Dächern und eine gedämmte Massivbauhülle sorgen für einen sehr niedrigen Energiebedarf.
Die Erdgeschosswohnungen haben eigene Gärten, bei den Vier-Zimmer-Wohnungen jeweils rund 106 bis 107 m².
Penthouse und Dachgeschosswohnungen bieten Dachterrassen, die Rooftop-Wohnungen zusätzlich ein Studio.
Ein gemeinsamer, begrünter Hof mit Spielplatz verbindet die beiden Häuser.
Personenaufzug, gemeinsame Tiefgarage mit 17 Stellplätzen und Elektromobilität am Stellplatz auf Wunsch.
| Wohnungstyp | Anzahl | Wohnfläche | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| 2-Zimmer-Wohnung | 8 | 50,9–57,5 m² | Im EG mit Terrasse und Garten (Whg. 1, 2), sonst mit Balkon |
| 3-Zimmer-Wohnung | 5 | 84,7–97,8 m² | Mit Balkon; Whg. 7 als Penthouse mit Dachterrasse |
| 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung | 2 | 95,7–101,6 m² | Rooftop-Wohnungen mit Studio und Dachterrasse |
| 4-Zimmer-Gartenresidenz | 2 | 106,3–108,8 m² | Erdgeschoss mit Terrasse und ca. 106–107 m² Garten |
Ein Auszug aus der Ausstattung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Johannesstraße 2, 73249 Wernau (Neckar)
Wernau liegt am Neckar im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Kleinstadt verbindet kurze Wege zu Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheke und Geschäften mit viel Naherholung – von den Wernauer Baggerseen bis zu den Wäldern und Feldern der Umgebung.
Die Johannesstraße 2 liegt nahe der Kirchheimer Straße im Ortszentrum. Vom Bahnhof Wernau fährt die S-Bahn im Halbstundentakt direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof; dank guter Autobahnanbindung sind Stuttgart und der Flughafen schnell erreicht.
Johannesstraße · Wernau ist vollständig verkauft. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte – oder sprechen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.