Objekte, die Ihre Anleger überzeugen.
Kapitalanlagen in den gefragten Lagen Baden-Württembergs – mit einer klaren Rendite-Story und belastbaren Kalkulationen, die auch der kritischste Anleger nachrechnen darf.
Vertriebspartner gesucht
Starke Objekte für Ihre Anleger.
Sie beraten Anleger – wir liefern die passenden Immobilien. Renditestarke Kapitalanlagen in Top-Lagen Baden-Württembergs, direkt vom Bauträger. Seit über 20 Jahren.
bis 10 %
Steuervorteil für Ihre Anleger*
20+
Jahre als Bauträger am Markt
0
Zwischenhändler – direkt vom Entwickler
Warum Ihre Anleger zugreifen
Steuervorteile, die verkaufen.
Zwei Objektklassen mit erhöhter Abschreibung (AfA), zwei starke Argumente für jedes Beratungsgespräch. Ihre Anleger sparen Steuern – und Sie schließen leichter ab.
bis 10 %
AfA – erhöhte Abschreibung in den ersten Jahren
KfW-40-QNG-Neubau
Für den Anleger: hohe Steuerersparnis in den ersten Jahren – spürbar mehr Netto vom Investment.
Für Sie: ein Verkaufsargument, das fast von allein überzeugt.
9 %
AfA – 8 Jahre 9 %, danach 4 Jahre 7 % → 100 % in 12 Jahren
Sanierung im Sanierungsgebiet
Für den Anleger: attraktive Abschreibung, Substanz in gefragter Lage.
Für Sie: ein zweites, differenzierendes Produkt für steuerorientierte Kunden.
* „Bis zu"-Angaben, abhängig von der individuellen steuerlichen Situation des jeweiligen Anlegers; die Prüfung erfolgt durch dessen Steuerberater. Diese Angaben dienen der Information für gewerbliche Vertriebspartner und stellen keine Steuer- oder Anlageberatung dar.
Was Sie bekommen
Objekte, die für Ihren Vertrieb gemacht sind.
Unsere Immobilien sind nicht irgendein Bestand – sie sind gezielt als Kapitalanlage für den Vertrieb aufbereitet. Damit Ihr Team verkauft, statt Unterlagen zu suchen.
Ein starkes Argument mehr
Bis zu 10 % beim Neubau, 9 % bei der Sanierung – Argumente, die im Beratungsgespräch sofort wirken.
Startklare Unterlagen
Exposé, Baubeschreibung, Kalkulation und Mietprognose – Ihr Berater geht direkt in den Termin, statt zusammenzusuchen.
Faire Konditionen
Sie verkaufen direkt vom Unternehmen, das entwickelt und baut – keine Zwischenhändler, keine Aufschläge Dritter.
Kontingente + fester Ansprechpartner
Verbindliche Reservierungen, klare Kontingente und ein Ansprechpartner, der abhebt. Sie planen mit Sicherheit.
Ihr Netzwerk. Unsere Immobilien.
Sie beraten Anleger. Wir liefern die Immobilien.
Eine klare Arbeitsteilung – jeder macht, was er am besten kann. Kein Kompetenzgerangel, ein gemeinsames Ziel: zufriedene Anleger und ein Vertrieb, der wächst.
Sie
Sie beraten Anleger.
- Sie kennen Ihre Anleger und deren Ziele
- Sie führen Beratung und Abschluss
- Sie bauen Vertrauen und Beziehung auf
Wir
Wir liefern die Immobilien.
- Renditestarke Objekte aus eigener Entwicklung
- Vertriebsfertige Unterlagen und belastbare Kalkulationen
- Kontingente, fester Ansprechpartner, faire Konditionen
Objekte und Vertriebsgebiet
Objekte in Baden-Württemberg. Vertrieb bundesweit.
Wir bauen dort, wo Nachfrage, Kaufkraft und Wertstabilität zusammenkommen – in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Ihr Sitz spielt keine Rolle: Kapitalanleger kaufen ohnehin überregional.
Unsere Objekte
Top-Lagen Baden-Württemberg
Heimatmarkt rund um unseren Sitz in Wernau am Neckar: Stuttgarter Raum, Neckartal und die gefragten Mittelzentren. Jede Lage aus eigener Entwicklung – vom Grundstückseinkauf bis zur Übergabe.
- Neubau- und Sanierungsobjekte als Kapitalanlage
- Gefragte Lagen mit guter Vermietbarkeit
- Überschaubare Einheiten pro Objekt – keine anonymen Großprojekte
Unsere Vertriebspartner
Bundesweit – Schwerpunkt in vier Ländern
Aktiv suchen wir Vertriebe in Baden-Württemberg, Hessen, Nordrhein-Westfalen und Bayern. Passt Ihr Kundenstamm, sind Sie aber auch aus jedem anderen Bundesland willkommen.
Ablauf
In vier Schritten zur ersten Beurkundung.
Vier Schritte, die in der Regel innerhalb von vier bis sechs Wochen durchlaufen sind.
01.
Erstgespräch
30 Minuten, unverbindlich. Wir lernen uns kennen und klären Zielgruppe und passende Objekte.
02.
Objekte & Unterlagen
Sie erhalten Exposés, Kalkulationen und Mietprognosen – alles, was Ihr Vertrieb braucht.
03.
Kontingent & Reservierung
Wir sichern Ihnen Objekte verbindlich. Sie starten Ihre Vermarktung mit Rückendeckung.
04.
Abschluss & Beurkundung
Ihr Anleger unterschreibt. Wir übernehmen die Abwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Häufige Fragen aus Vertriebsgesprächen
Was Vertriebsleiter uns zuerst fragen.
Wie sind Provision und Konditionen geregelt?
Fair, transparent und direkt mit uns als Bauträger verhandelt – ohne Kette, ohne Aufschlag durch Dritte. Weil Sie direkt an der Quelle andocken, bleibt mehr Marge bei Ihnen. Die konkreten Sätze und die Auszahlungslogik stimmen wir im Erstgespräch objekt- und volumenbezogen mit Ihnen ab.
Wie sieht die Objektpipeline aus – ist genug verfügbar?
Wir sind ein aktiv entwickelnder Bauträger mit laufender Projektpipeline in Baden-Württemberg, kein Vermittler mit einem einzelnen Restposten. Sie erhalten frühzeitig Einblick in kommende Projekte und können sich Einheiten sichern, bevor sie am breiten Markt sind.
Welche Unterlagen und Unterstützung bekommen wir?
Ein vollständiges, vertriebsfertiges Unterlagenpaket je Objekt (Exposé, Kalkulation, Mietprognose) sowie ein Onboarding, in dem wir Objekt, Lage und Argumente mit Ihnen durchgehen. Bei Bedarf begleiten wir Ihr Team fachlich – bis hin zu Rückfragen der finanzierenden Bank.
Gibt es Exklusivität oder feste Kontingente?
Ja, das ist verhandelbar. Für Partner mit ernsthaftem Volumen reservieren wir Kontingente und sprechen bei passenden Projekten auch regionale oder objektbezogene Exklusivität. So haben Sie Planungssicherheit für Ihre Vermarktung.
Wir sitzen nicht in Baden-Württemberg – passt das trotzdem?
Absolut. Ihr Standort spielt keine Rolle – entscheidend ist Ihr Kundenstamm. Kapitalanleger investieren bundesweit dort, wo Lage und Wertstabilität stimmen, und BaWü ist genau deshalb ein Verkaufsargument. Unterlagen, Abstimmung und Vertrieb funktionieren ortsunabhängig.
Wie belastbar sind die Steuervorteile für die Endkunden?
Die erhöhten Abschreibungen (bis zu 10 % KfW-40-QNG-Neubau, 9 % Sanierungsgebiet) beruhen auf klar geregelten gesetzlichen Grundlagen; die erforderlichen Nachweise und Zertifizierungen stellen wir bereit. Die abschließende Bewertung im Einzelfall trifft immer der Steuerberater Ihres Kunden – genau diese Prüffähigkeit ist Ihr Vertrauensvorsprung.
Wie schnell können wir starten?
Sehr schnell. Nach einem kurzen Kennenlern- und Abstimmungsgespräch erhalten Sie Zugang zu den aktuellen Objektunterlagen und dem Onboarding. In der Regel sind Sie innerhalb weniger Tage vertriebsfähig – die Entscheidung fällt bei uns direkt.
Nächster Schritt
Lassen Sie uns über Ihr nächstes Objekt sprechen.
30 Minuten, unverbindlich, per Microsoft Teams oder Telefon. Wir zeigen Ihnen, welche Objekte gerade verfügbar sind und wie eine Zusammenarbeit aussieht. Kein Verkaufsdruck – Sie prüfen in Ruhe, ob es passt.
Lieber direkt: +49 711 24 84 809-0
Oder per Mail: info@grund-immobilien-bau.de
Terminbuchung
Wählen Sie einen freien Termin im Kalender unseres Vertriebsteams. Videocall oder Telefon, 30 Minuten.
Der Kalender wird erst nach deinem Klick geladen — vorher kein Tracking, kein Cookie.
Diese Seite richtet sich ausschließlich an gewerbliche Vertriebspartner und stellt kein Angebot an Endkunden dar. Angaben zu Objekten, Preisen, Konditionen und Abschreibungen sind freibleibend und stellen keine Steuer- oder Anlageberatung dar; die steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Verhältnissen des jeweiligen Anlegers ab.