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Effizienzhaus 40
Die Häuser sind als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut – massiv nach dem Gebäudeenergiegesetz, mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und dreifach verglasten Fenstern.
Lindenstraße 8, 72631 Aichtal-Grötzingen
In der Lindenstraße 8 in Aichtal-Grötzingen umfasst das Projekt von grund-immobilien-bau drei moderne Reihenhäuser – zwei Endhäuser und ein Mittelhaus. Sie fügen sich in eine ruhige, grüne Umgebung ein; zu jedem Haus gehören eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten.
Gewohnt wird auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche und ein offener Wohn- und Essbereich mit 31,3 m², der sich zur Terrasse öffnet. Die beiden Obergeschosse bieten zusammen bis zu vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Unter dem Dach liegt eine Ausbaureserve von ca. 14 m², etwa für einen Hobbyraum oder ein Homeoffice, und ein Vollkeller mit Technik- und Waschbereich ergänzt das Raumangebot.
Gebaut wurden die Häuser in massiver Bauweise, Stein auf Stein, nach dem Gebäudeenergiegesetz und im Standard eines KfW-Effizienzhauses 40, mit Photovoltaik auf dem Dach. Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Außenrollläden. Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz mit Platz für Mülltonnen und Fahrräder. Die Häuser wurden 2025 fertiggestellt, alle drei sind verkauft.
Die Häuser sind als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut – massiv nach dem Gebäudeenergiegesetz, mit Photovoltaikanlage auf dem Dach und dreifach verglasten Fenstern.
Offener Wohn- und Essbereich mit 31,3 m² im Erdgeschoss, darüber bis zu vier Schlafzimmer und zwei Bäder für die ganze Familie.
Unter dem Dach steht eine Ausbaureserve von ca. 14 m² zur Verfügung – etwa für einen Hobbyraum oder ein Homeoffice.
Zu jedem Haus gehören eine Terrasse mit 15,2 bis 15,9 m² und ein eigener Garten.
Alle Häuser sind voll unterkellert; der Keller- und Technikraum mit rund 38 bis 39 m² bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner.
62 Prozent der Fläche Aichtals stehen unter Landschaftsschutz oder gehören zum Naturpark Schönbuch – Stuttgart liegt rund 20 Kilometer entfernt.
Ein Auszug aus der Ausstattung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Lindenstraße 8, 72631 Aichtal-Grötzingen
Aichtal ist eine Kleinstadt mit rund 10.000 Einwohnern, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. 62 Prozent der Fläche stehen unter Landschaftsschutz oder gehören zum Naturpark Schönbuch, zugleich bietet die Stadt zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und soziale Einrichtungen. Über die Bundesstraßen B 27 und B 312 ist Aichtal an das überregionale Straßennetz angebunden; Stuttgart liegt rund 20 Kilometer, Esslingen 13 Kilometer und der Stuttgarter Flughafen nur wenige Kilometer entfernt.
Von der Lindenstraße in Grötzingen sind Einkauf, Bäcker und ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Zahnärzten zu Fuß erreichbar. Im Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule mit ganztägiger Schulkinderbetreuung, weiterführende Schulen liegen in den Nachbargemeinden. In die Stuttgarter Innenstadt sind es mit dem Auto in der Regel 20 bis 30 Minuten; alternativ fährt der Bus nach Filderstadt, von dort geht es mit der S-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Lindenstraße · Aichtal ist vollständig verkauft. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte – oder sprechen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.