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Am Fuß des Hohenneuffen
Neuffen liegt am Albtrauf unterhalb der Burgruine Hohenneuffen. Rundherum gibt es sonnige Weinberge und ein Netz aus Wander- und Radwegen.
Eberhardstraße 4, 72639 Neuffen
In der Eberhardstraße 4 in Neuffen, rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart, stehen drei Doppelhäuser mit insgesamt sechs Haushälften. Mit ihren Gärten und Terrassen fügen sie sich in die Umgebung am Albtrauf ein, unterhalb der Burgruine Hohenneuffen.
Jede Haushälfte ist voll unterkellert und verteilt sich auf vier Ebenen bis zum ausgebauten 2. Dachgeschoss. Bei Haus 5 und 6 liegen im Gartengeschoss ein Technik- und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss folgen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und der offene Wohn- und Essbereich, im 1. Dachgeschoss drei Zimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Das 2. Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Homeoffice.
Die Häuser sind massiv gebaut, Stein auf Stein, im Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 und nach dem Gebäudeenergiegesetz errichtet. Für einen niedrigen Energiebedarf sorgen eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach und dreifach verglaste Fenster. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten und zwei Pkw-Stellplätze. Die Häuser wurden 2025 fertiggestellt, alle sechs Haushälften sind verkauft.
Neuffen liegt am Albtrauf unterhalb der Burgruine Hohenneuffen. Rundherum gibt es sonnige Weinberge und ein Netz aus Wander- und Radwegen.
Eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach und dreifach verglaste Fenster halten den Energiebedarf niedrig.
Jede Haushälfte reicht vom Untergeschoss bis zum ausgebauten 2. Dachgeschoss und bietet Platz für bis zu vier Schlafzimmer oder ein Homeoffice.
Bei Haus 5 und 6 liegt im Gartengeschoss ein 26,68 m² großes Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Im Erdgeschoss liegen die Küche und der offene Wohn- und Essbereich – bei Haus 5 und 6 mit 34,71 m² –, dazu ein großzügiger Eingangsbereich und ein Gäste-WC.
Bäckerei und Supermärkte liegen rund 350 m entfernt, das Höhenfreibad 450 m und der Bahnhof Neuffen 650 m.
Ein Auszug aus der Ausstattung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Eberhardstraße 4, 72639 Neuffen
Neuffen liegt im Landkreis Esslingen in der Metropolregion Stuttgart, am Fuß der Burgruine Hohenneuffen. Die Kleinstadt wird oft auch „nördliche Toskana der Schwäbischen Alb“ genannt; die sonnigen Hänge rund um die Stadt sind für ihren Wein bekannt. Wander- und Radwege führen von hier aus in die Landschaft der Alb.
Von der Eberhardstraße 4 aus sind Bäckerei, Supermärkte, das Höhenfreibad, Allgemein- und Zahnärzte sowie der Bahnhof zu Fuß erreichbar. In Neuffen gibt es sieben Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Vom Bahnhof fährt die Regionalbahn. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, die Stuttgarter Innenstadt in etwa 40 Minuten, mit dem Zug in knapp einer Dreiviertelstunde.
Eberhardstraße · Neuffen ist vollständig verkauft. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte – oder sprechen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.