01
Wohnen im Grünen
Die Häuser liegen ruhig am Heuselbach und öffnen sich zu großzügigen Gärten mit Terrasse.
Am Heuselbach, 73529 Schwäbisch Gmünd-Straßdorf
Am Heuselbach in Straßdorf, dem drittgrößten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, sind acht moderne Reihenhäuser entstanden. Die Häuserzeile liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, großzügige Gärten und Terrassen binden jedes Haus in das Grundstück ein.
Jedes Haus bietet Wohnraum auf drei Ebenen über einem Vollkeller: Im Erdgeschoss liegen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und ein rund 32 m² großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Obergeschoss folgen drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne, das ausgebaute Dachstudio mit rund 26 m² dient als weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice.
Gebaut wurde massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und dreifach verglaste Fenster sorgen für einen niedrigen Energiebedarf. Die Grundstücke sind real geteilt, zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze. Die Häuser wurden 2025 fertiggestellt, alle acht sind verkauft.
Die Häuser liegen ruhig am Heuselbach und öffnen sich zu großzügigen Gärten mit Terrasse.
Massiv gebaut nach GEG 2020, mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik auf dem Dach und 3-fach-Verglasung.
Offenes Wohnen im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Dachstudio mit 25,80 m² und ein Vollkeller mit rund 44 m².
Zur Gartenterrasse mit 10 m² kommt eine zweite Terrasse mit 8,35 bis 8,75 m² auf der Eingangsseite.
Jedes Haus steht auf einem real geteilten Grundstück mit eigenem Garten; zu jedem Haus gehören zwei Stellplätze.
Zwei Kindergärten mit U3-Betreuung, Grundschule, Supermarkt, Ärzte und Apotheke liegen im Ort.
Ein Auszug aus der Ausstattung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Am Heuselbach, 73529 Schwäbisch Gmünd-Straßdorf
Schwäbisch Gmünd liegt am Rand der Metropolregion Stuttgart und ist reich an Geschichte und Kultur: Die Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Plätzen, Cafés und Restaurants, die Hochschule für Gestaltung, Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen prägen die Stadt. Die Schwäbische Alb mit Hohenstaufen und Kaltem Feld liegt ganz in der Nähe. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, zudem fahren mehrmals pro Stunde Direktzüge zwischen Schwäbisch Gmünd und Stuttgart.
Straßdorf ist der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und über den ÖPNV gut an die Stadt angebunden. Zwei Kindergärten mit Plätzen auch für Kinder unter drei Jahren und die Grundschule „Römerschule“ sind schnell erreicht, Realschule und Gymnasium in wenigen Minuten mit Bus oder Fahrrad. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte, eine Apotheke, zwei Bankfilialen und eine Postfiliale decken den Alltag ab; Sportplatz, Sporthalle, Gemeindehalle, Vereine, Gastronomie und der Schausonntag „Straßdorfer Frühling“ beleben das Ortsleben.
Heuselbach · Schwäbisch Gmünd ist vollständig verkauft. Entdecken Sie unsere aktuellen Projekte – oder sprechen Sie uns direkt an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.