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KfW-Effizienzhaus 40
Massive Bauweise nach GEG 2020, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage für die Effizienzhaus-Stufe 40.
Talstraße 41, 76228 Karlsruhe-Palmbach
Nur noch 1 Doppelhaushälfte verfügbar
In der Talstraße 41 in Palmbach, einem ruhigen Stadtteil von Karlsruhe mit rund 3.300 Einwohnern, umfasst das Projekt sechs Doppelhaushälften in drei Doppelhäusern. Die Häuser stehen auf real geteilten Grundstücken, jedes mit eigener Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen – Platz für Paare ebenso wie für die ganze Familie.
Jede Haushälfte verteilt über 141 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Am Beispiel von Haus 2: Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn- und Essbereich mit 36,48 m², der sich zur 14 m² großen Terrasse und zum Garten öffnet, sowie Küche, Diele, WC und ein Hausanschluss- und Waschraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad, das ausgebaute Dachgeschoss ein Studio mit 24,73 m².
Die Häuser sind massiv nach GEG 2020 gebaut und erreichen den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Ihr Energiekonzept setzt auf eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik auf dem Dach und Fußbodenheizung. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster, Parkett im Wohn- und Essbereich, bodentiefe Duschen und Markenprodukte im Bad. Die Häuser wurden 2025 fertiggestellt; fünf der sechs Haushälften sind verkauft, eine ist noch verfügbar.
Massive Bauweise nach GEG 2020, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage für die Effizienzhaus-Stufe 40.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Satteldach ist Teil des Energiekonzepts der Häuser.
Über 141 m² Wohnfläche: offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, drei Schlafräume und Bad im Obergeschoss, ein ausgebautes Studio mit 24,73 m² unter dem Dach.
Der Wohnbereich öffnet sich zur 14 m² großen Terrasse und zum eigenen Garten – auf real geteilten Grundstücken mit je zwei Stellplätzen.
Parkett im Wohn- und Essbereich, Laminat und Fliesen, bodentiefe Duschen und Markenprodukte im Bad – dazu Breitband- und Telefonanschlüsse.
Kita und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle liegt rund 190 m entfernt, und die A8 ist in etwa fünf Autominuten erreicht.
| Wohnungstyp | Anzahl | Wohnfläche | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Doppelhaushälfte (Haus 1 und 3–6) | 5 | über 141 m² | EG, OG und ausgebautes DG; Terrasse und eigener Garten; Fertigteilgarage 3 × 7 m mit Stellplatz davor |
| Doppelhaushälfte (Haus 2) | 1 | über 141 m² | Ecklage Talstraße/Henri-Arnaud-Straße; Doppelgarage 5,50 × 7 m auf eigenem Garagengrundstück (101 m²) |
Ein Auszug aus der Ausstattung. Maßgeblich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung.
Talstraße 41, 76228 Karlsruhe-Palmbach
Palmbach ist ein kleiner Stadtteil von Karlsruhe mit rund 3.300 Einwohnern und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten der Großstadt. Karlsruhe, die „Fächerstadt“, bietet Museen und Theater, Universitäten und Forschungseinrichtungen sowie viel Grün – von Parks und Grünflächen bis zum nahen Schwarzwald. Auch Baden-Baden, Heidelberg, Stuttgart und Straßburg sind gut erreichbar.
Die Talstraße 41 liegt zentral und zugleich ruhig in Palmbach. Kindertagesstätte, Supermarkt und Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Schulbus fährt zum Schulzentrum Langensteinbach. Die Buslinien 47 und 27 verbinden Palmbach mit der Karlsruher Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den übrigen Stadtteilen, am Wochenende ergänzt um die stündliche Nachtlinie NL 6. Mit dem Auto sind es rund fünf Minuten zur A8 und von dort etwa zehn weitere Minuten ins Karlsruher Zentrum.
Talstraße · Karlsruhe-Palmbach ist fertiggestellt – eine Doppelhaushälfte ist noch verfügbar. Sprechen Sie uns an, wir senden Ihnen gern alle Unterlagen. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen. Maßgeblich sind Baubeschreibung und notarieller Kaufvertrag.